Exclusif: Très bel appartement - Opportunité d'investissement

Suisse, Genève | Plainpalais
Détails
  • Référence
    A-19-007
  • Nombre de pièces :
    4
  • Nb de salles de bain : 1
  • Nombre de chambres :
    2
  • Style :
    Classique
  • Etage :
    Rez supérieur
  • Etat :
    Bon
  • PPE :
    109 m2
  • Régime :
    PPE
  • Charges mensuelles PPE :
    CHF 273.-
  • Charges mensuelles chauffage :
    CHF 169.-
  • Rendement :
    3.72%
Description
Située au coeur de Plainpalais, à proximité de tous les commerces, des nombreuses commodités (écoles, hôpital, université...) et des transports publics offerts par la ville de Genève, cette adresse centrale saura plaire à des actifs comme à des investisseurs. 

Cet appartement traversant de 109m2 se situe au rez supérieur d'un immeuble de standing construit à la fin du XIXème siècle. La présence d'un concierge dans l'immeuble assure le bon entretien de l'immeuble et renforce le sentiment de sécurité.   

L'appartement a été entièrement transformé en 2011, et a été rénové en 2017 avec goût. 
Il offre de belles prestations, comme sa hauteur sous plafond, ses moulures, ses parquets d'origine et ses deux cheminées décoratives. Il se compose comme suit:

- Hall d'entrée avec armoires encastrées,
- Spacieux séjour avec cheminée décorative (parquet à bâtons rompus),
- Coin salle à manger (parquet à l'anglaise),
- Cuisine ouverte entièrement équipée (cuisinière, hotte, four, four à vapeur, lave-vaisselle, réfrigérateur...),
- Chambre parentale avec salle de bains en-suite (double vasque, grande baignoire-spa, WC),
- Seconde chambre avec cheminée d'angle décorative,
- Salle de douche indépendante (douche, lavabo, WC).

Ce bien bénéficie d'une cave privative de 7m2 au sous-sol ainsi que de l'utilisation de la buanderie collective. Les charges mensuelles s'élèvent à environ CHF 450.- par mois. 

Enfin, l'appartement est actuellement loué meublé à un loyer mensuel de CHF 4000.- (charges comprises) et représente donc une belle opportunité d'investissement.  
Sur la carte
A vendre
CHF 1'290'000.-
Agent immobilier
Philippe DEGAUDENZI
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