Exclusif: Appartement traversant de 6 pièces face au lac

Suisse, Suisse | Genève (Quai Gustave-Ador)
Détails
  • Référence
    A-19-008
  • Nombre de pièces :
    6
  • Nb de salles de bain : 2
  • Nombre de chambres :
    4
  • Vue :
    Panoramique
  • Style :
    Classique
  • Etage :
    2
  • Lieu :
    Etage
  • Etat :
    Très bon
  • PPE :
    207 m2
  • Balcon :
    10 m2
Description
Profitant d’une vue directe sur le lac et le jet d’eau, cette adresse prestigieuse jouit d’une situation centrale exceptionnelle et très prisée.
Situé dans le quartier des Eaux-Vives, à proximité immédiate de Rive et des Rues Basses, ce bien bénéficie de toutes les commodités de ce quartier résidentiel (écoles, parcs, restaurants…) mais aussi de celles de l’hyper centre de Genève (transports en commun, marché, commerces…).

L'appartement, en pignon, se situe au 2ème étage d’un immeuble de grand luxe. Doté de prestations haut de gamme (boiseries, moulures, matériaux nobles…), il bénéficie d'une surface de 202m2 PPE, de deux balcons totalisant 10m2 ainsi que d'une chambre de 14m2 située dans les combles. 

Espace de réception:
o Un hall d’entrée (parquet) avec vestiaire (lave-mains) et WC visiteurs séparé
o Un grand salon / salle à manger face au lac, avec cheminée fonctionnelle et accès aux balcons (parquet)
o Deux balcons de respectivement 7m2 face au lac et de 3m2 avec vue lac.

Espace privé:
o Un couloir distribuant les chambres
o Une chambre parentale (parquet) avec armoires encastrées et
o Salle de bains en suite (baignoire, lavabo, WC), avec lumière naturelle et matériaux nobles (onyx et acajou)
o Une seconde chambre, pouvant faire office de bureau ou de dressing(parquet)
o Une troisième chambre (parquet)
o Une salle de douche (douche, lavabo, WC)
o Une cuisine fermée, équipée avec cuisinière au gaz avec coin repas (carrelage).

Annexes:
o Chambre dans les combles de 14m2 avec lavabo 
o Cave

L’espace de réception spectaculaire - avec ses balcons face au Jet d’Eau et sa luminosité due au pignon -, le parfait état d’entretien et le tout récent revêtement phono-absorbant du quai sont autant d’atouts supplémentaires, qui ne laisseront pas indifférent une clientèle exigeante. 
A vendre
Prix sur demande
Agent immobilier
Philippe DEGAUDENZI