Confignon: Beau duplex récent avec grande terrasse

Suisse, Rhône / Arve | Confignon
Détails
  • Référence
    A-20-003
  • Nombre de pièces :
    4.5
  • Nb de salles de bain : 2
  • Nombre de chambres :
    2
  • Surf. habitable m2 :
    118 m2
  • Terrain m2 :
    541 m2
  • Etat :
    Très bon
  • Terrasse :
    35 m2
  • Parking :
    CHF 30'000.-
  • Parking inclus :
    En sus
  • Prix/m² :
    CHF 9'312.97/m²
  • Charges mensuelles :
    CHF 630.-
Description
Au coeur du recherché village de Confignon, dans une zone 30 km/h à deux pas de toutes les commodités, des transports publics et des écoles, ce beau duplex, créé en 2012 dans une ancienne maison villageoise, répond à la norme Minergie. Il dispose d’une grande terrasse orientée au sud. Avec deux façades ouvertes, il offre une belle luminosité à ses occupants et cela autant dans le grand espace de vie que les chambres.

Part d’une petite PPE de 8 lots, il dispose d’une surface PPE de 131 m2. Sa surface habitable est d’env. 118 m2 auxquels s’ajoutent les plus de 30 m2 de terrasse.  

Le niveau inférieur regroupe les espaces de vie. L’entrée dispose d’un toilette visiteur et débouche directement dans un espace ouvert d’env. 45 m2 à répartir entre le salon, la salle à manger et la cuisine. Cette dernière, bien équipée, dispose d’un îlot central et offre de nombreux rangements. Un garde-manger attenant s’avère très pratique pour y conserver des denrées ou y installer un congélateur ou une armoire à vin. Les grandes portes-fenêtres accèdent directement à la terrasse privative orientée  au sud. Un portail la relie à la rue.

Le 1er étage propose deux chambres, toutes deux orientées au Sud : une suite parentale avec salle de bain et dressing et une jolie chambre d’enfant. Le plan initial comportait une troisième chambre qui a été remplacée par un espace ouvert actuellement utilisé comme bureau mais recréer cette chambre supplémentaire serait simple et peu onéreux. Les finitions sont de qualité, avec du parquet naturel au sol. Une salle de douche avec lavabo et WC complète le niveau supérieur, qui peut accueillir une colonne de lavage/séchage. 

Cet appartement, le plus grand de la copropriété, est le seul à disposer d’une véritable cave, dont les env. 5 m2 sont bien pratiques pour entreposer ce que l’on souhaite. Le bien inclut également deux places de parking à 15'000.- CHF en sus chacune.  

Une telle opportunité est plutôt rare. N'hésitez pas à nous en demander une visite pour venir la découvrir !
A vendre
CHF 1'220'000.-
Agent immobilier
Philippe DEGAUDENZI