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Exclusif et Rare : Petit immeuble mixte dans le Vieux Carouge

CHF 3'500'000.-

Vieux-Carouge, Carouge GE

Descriptif



Parfaitement situé au coeur du Vieux Carouge, ce petit immeuble, dont l'origine remonte à la fin du XVIIIe siècle, bénéficie du charme de l'ancien tout en profitant de la proximité immédiate de tous les commerces et commodités.


La maison comprend 3 lots: une arcade commerciale au rez et deux duplex de 4 pièces dans les étages.


Arcade :

  • Très beau commerce en duplex, comptant environ 100m2 PPE au rez de chaussée et presque 90m2 PPE au sous-sol ;
  • Plusieurs vitrines (fenêtre et de plein pied), dont l’une servant d’accès ;
  • Espace piéton avec beaucoup de passage.





Duplex I :

  • Appartement-duplex d'une surface PPE de plus de 80m2;
  • Le 1er étage, d'une surface d'environ 40met d'une hauteur sous plafond de près de 2,9 mètres, comprend un salon et une petite cuisine refaite récemment;
  • Le 2ème étage compte deux chambres et une salle de bains.


Duplex II :

  • Appartement-duplex d'une surface PPE de presque 90m2;
  • Le 1er étage, d'une surface de près de 40m2 et également d'une hauteur sous plafond d'environ 2,9 mètres, comprend un hall d'entrée, le salon, la cuisine et un WC visiteurs ; 
  • Le 2ème étage compte deux chambres et une salle de bains (baignoire, lavabo, WC).


Chaque appartement bénéficie d’une cave au sous-sol.


L'immeuble se trouve en bon état et est bien entretenu.


L'état locatif annuel s'élève à plus de CHF 90'000.- et bénéficie d'une réserve locative.


Plus d'information sur demande.

Commodités

Environnement
  • Centre-ville
  • Commerces
  • Rue commerçante
  • Banque
  • Poste
  • Restaurant(s)
  • Arrêt de bus
  • Arrêt de tram
  • Crèche/garderie
  • Ecole maternelle
  • Ecole primaire
  • Ecole secondaire
  • Centre sportif
  • Piscine publique
  • Piste cyclable
  • Musée
  • Cinéma
Extérieur
  • En pignon
Intérieur
  • Poutres apparentes
  • Avec cachet
Etat
  • Bon
  • A rafraîchir
Ensoleillement
  • Optimal

Distances

 
Transports publics
-
1'
Ecole primaire
-
3'
Commerces
-
1'
Restaurants
-
1'

Formulaire de contact